上海今年舊區改造明顯提速 預計到年底可完成55萬平方米
( 2019年10月7日 10 : 25 )

來源:解放日報


  上海舊區改造今年明顯提速。記者從市住建委獲悉:截至8月底,中心城區已完成二級舊里以下房屋改造43.8萬平方米。預計到年底可完成55萬平方米,2.9萬戶居民告別老房,超額完成年度目標任務。

  “除了早計劃、早安排、早啟動,今年上海堅持‘留改拆’并舉,進行了一系列創新探索,切實改善市民群眾居住條件。”市舊改辦負責人表示,上海探索了“市區聯手、政企合作、以區為主”的舊區改造新模式;安排城市更新專項資金,探索多種創新的資金籌措方式,還創新了多項政策措施,有效破解了融資難、土地成本收益倒掛等核心問題。

  房屋征收往往牽涉多個家庭利益,前期協調漫長復雜。今年以來,上海各中心城區也因地制宜創新房屋征收方式。如,黃浦區喬家路地塊引入第三方調解機構,由黨員代表、人大代表、政協委員、律師組成的人民調解工作站,為居民提供政策解釋、調劑和法律咨詢服務。這些方法受到居民歡迎,今年新啟動基地的居民簽約率均在很短時間內達到99%以上,呈高比例生效態勢。

  上海還有一些歷史遺留的“毛地”,即由開發商先實施房屋征收再投入開發的地塊。由于種種原因,如今有的地塊,開發商已無力實施房屋征收,舊區也因此遲遲得不到改造。今年以來,上海對這些地塊進行了摸底調查,形成“一地一策”,千方百計激活“毛地”改造。對開發商無意實施或提出超越規定要求的“毛地”地塊,將依法啟動收回開發權。

  到明年,中心城區預計還剩下成片二級舊里以下房屋約180萬平方米,主要集中在黃浦、楊浦和虹口,涉及居民約9萬戶。上海計劃通過四種方式進一步推進改造,包括“市區聯手、政企合作、以區為主”、激活“毛地”、“市區聯手、土地儲備”,以及區政府主導實施土地儲備等。明年計劃完成55萬平方米,造福2.8萬戶居民。

  除了成片舊改地塊,全市還有零星舊改地塊面積22萬平方米,涉及居民約1萬戶。“上海將繼續推進這些城市‘邊角料’地塊改造,努力為更多的市民改善居住條件。”上海市舊改辦有關負責人說,預計明年完成8.7萬平方米零星地塊改造,涉及3600戶居民。

  對于那些未納入舊區改造范圍的老舊住房,則將按照“可改、愿改,則盡改、快改”的原則,以居民意愿為前提,多渠道、多途徑、多方式解決“拎馬桶”問題。如,舊住房綜合改造“改”一點,舊改征收“拆”一點,市政公建項目“帶”一點,保留保護“修”一點,居民參與“騰”一點,協議置換“搬”一點,功能開發“抽”一點。預計明年完成30萬平方米改造,造福約9000戶居民。


收藏 打印本頁】 【關閉窗口
3d包胆投注规则